O bairro Ipanema está subutilizado pelas empresas de construção civil, segundo recente pesquisa realizada pela Inteligência de Mercado da Companhia Província de Crédito Imobiliário. Fatores como a beleza da orla, o calçadão de Ipanema e produtos adequados ao mercado não estão sendo bem aproveitados e poderiam ser a garantia no sucesso na comercialização.

O bairro Ipanema possui uma grande avenida, a Cel. Marcos, que serve de ligação com o Centro e tem uma gama de serviços ao longo de sua extensão. Na avenida há também alguns condomínios horizontais que brindam seus moradores com a possibilidade de desfrutar de praias particulares. Tal privilégio pode ser adquirido a partir de R$ 400 mil.

De acordo com o analista de mercado da Cia. Província de Crédito Imobiliário, Tiago Jung Dias, ao analisar a história do bairro, pode-se verificar que o início da urbanização da região através da iniciativa de Osvaldo Coufal ocorreu a partir dos anos 30. “Naquela época, o Guaíba era balneável e um grande número de famílias se reuniu ao longo de sua orla, sobretudo na praia de Ipanema. Ainda hoje encontramos porto-alegrenses que têm lembranças dessa época. Localizada no coração da zona sul, a região é hoje a mais integrada com o rio Guaíba”, afirmou.

Atualmente, o bairro tem residências da década de 70 e 80, além de uma nova modelação que são os sobrados e os condomínios horizontais. Foi verificado que os sobrados de 218 m² de área privativa média possuem valores em torno R$ 380 mil. Os condomínios horizontais apresentam uma infra-estrutura completa, possibilitando lazer e segurança aos moradores.

Uma vez que se trata de um bairro com uma série de atrativos naturais, como Morro do Osso, Morro do Sabiá e o Rio Guaíba, e por tudo isso estar integrado aos equipamentos urbanos da capital, pode-se afirmar que o bairro Ipanema tem um forte potencial dentro dos demais bairros da zona sul e também da Capital. Basta uma maior iniciativa dos empresários e do poder público para isso se tornar realidade.

Revisão e edição: Emily Canto Nunes