Local que concentra alguns dos principais prédios do Poder Judiciário e de órgãos do Governo do Estado, a região do polo jurídico e administrativo de Porto Alegre terá uma novidade. A GND Incorporadora lançará, na próxima semana, o Ybá Orla Residences — empreendimento com 104 unidades que ficará na av. Borges de Medeiros, 2055. O investimento é de R$ 50 milhões.

 

O terreno é considerado raro, segundo o diretor da GND, Giovani Deboni, por ser uma das últimas áreas ainda disponíveis no corredor dos edifícios da avenida. “É uma região muito dinâmica, que se tornou ainda mais viva também nos fins de semana graças à revitalização da Orla do Guaíba. Só que a oferta de terrenos para novas construções é muito pequena. Essa é uma verdadeira joia rara”, reforça o executivo.

 

Antes mesmo do lançamento oficial, 60% das unidades já estão reservadas. Os apartamentos estúdio lideram a procura. Há, ainda, o formato de apartamento com dois dormitórios. Segundo Deboni, houve uma demanda muito grande de compradores do interior. “Mais da metade dos interessados é de fora de Porto Alegre”, conta. A entrega da obra será até o final de 2026.

 

 

A localização central e a proximidade da orla são alguns dos principais atrativos do empreendimento, na avaliação do diretor da GND. Por isso, a proposta é que o prédio esteja bem integrado ao entorno, que recebe um grande número de pessoas. O térreo terá quatro lojas abertas para a rua e haverá integração com uma praça lateral, adotada pela incorporadora. “As chamadas fachadas ativas, com pessoas circulando, ampliam a segurança e a sensação de bem-estar”, avalia.

 

Para aproveitar a vista, o prédio terá áreas comuns no rooftop, com piscina e solário. Espaço gourmet, estar de contemplação e com lareira, redário, espaço relax com vista panorâmica 360° e mobiliário contemporâneo também fazem parte do local, que estará a cerca de 51 metros de altura. A área total da construção é de 7,3 mil metros quadrados.

 

Também há uma preocupação com a sustentabilidade. O Ybá possui Certificação Diamante em Sustentabilidade Ambiental, selo concedido pela Prefeitura de Porto Alegre. Isso porque tem telhado verde, captação da água da chuva, redução do efeito de ilhas de calor e acessibilidade, entre outros fatores.

 

Aliás, o nome do empreendimento também guarda uma curiosidade. “Ybá” vem do Tupi-Guarani, e significa “o que se colhe da árvore”, ou “o fruto”. “Ybá é fruto de um novo jeito de viver a orla”, sintetiza Giovani. As obras no local já começaram mesmo antes do lançamento, com a demolição do antigo posto de gasolina que havia lá. No momento, estão sendo feitas a fundação e as instalações provisórias.

 

 

Os executivos à frente da GND Empreendimentos acumulam uma experiência de mais de quatro décadas na construção civil, desenvolvendo produtos e métodos próprios de implementação. A atuação se dá tanto no mercado gaúcho como no catarinense — em especial no alto padrão.