Ao olhar para o mercado imobiliário, a ABF Developments identificou em Porto Alegre uma grande oportunidade. A cidade, segundo dados do IBGE, é a capital brasileira com a maior concentração de idosos no país. Atenta ao crescimento desse público, a incorporadora acaba de lançar o Magno - primeiro residencial sênior de alto padrão com serviço premium de cuidado e bem-estar do Brasil.

Nos primeiros dias de pré-venda, já foram comercializadas 30 unidades, cerca de 25% do total do empreendimento, que está localizado no bairro Três Figueiras. Entre os compradores um dado curioso: a maioria são médicos.

As obras do Magno iniciam em março de 2021 e a previsão de entrega do empreendimento é janeiro de 2024. Já foram investidos R$ 2,6 milhões no projeto e a previsão de investimento total é de R$ 52 milhões, com um VGV de R$ 62 milhões. O valor de comercialização das unidades é de R$ 450 mil a R$ 950 mil. 

Residenciais de luxo para terceira idade com assistência de alta qualidade formam uma categoria com alto potencial de expansão. Segundo Eduardo L. Fonseca, CEO da ABF Developments, o investimento é uma ótima alternativa para construir uma sólida carteira de longo prazo, diversificar investimentos e ainda ter uma renda passiva constante. Além de se tornar dono de um bem extremamente qualificado, o investidor poderá pagar o ativo com o rendimento do próprio negócio, utilizando os valores que irá receber pelo aluguel das unidades para quitar o financiamento. 

"As novas moradias em construção não estão acompanhando o ritmo de crescimento da população idosa. Para os investidores, é uma opção segura, de baixo risco e durável, pois trata-se de uma classe de ativos resiliente à recessão. Como a demanda é baseada nas necessidades do inquilino e não na economia, não é tão impactada por mercado de ações, desemprego e PIB", explica o CEO.